Openbare verkoop of onderhandse verkoop?

Bij een openbare verkoop wordt de definitieve prijs bepaald door opbod. De meest biedende wordt eigenaar van het onroerend goed. Hij aanvaardt daarbij de lasten en de voorwaarden die op voorhand werden vastgelegd door de verkoper in overleg met de notaris, rekening houdend met de wettelijke voorschriften en de plaatselijke gebruiken. Eventuele kosten en gebreken aan het pand worden aangekondigd voor de opening van de verkoop.
Belangrijk om weten is dat je als koper bij de toewijzing geen bedenktijd meer kunt vragen of een opschortende voorwaarde kunt bedingen. Je koopt of je koopt niet. Vandaar dat je je best op voorhand uitgebreid informeert. Een openbare verkoop wordt meegedeeld via aanplakbrieven en advertenties.

Bij een onderhandse verkoping sluiten koper en verkoper een akkoord over de verkoop van een onroerend goed tegen een welbepaalde prijs. Dit gebeurt altijd via een notaris of makelaar. Meteen wordt ook een aantal lasten en plichten overeengekomen. Die laatste kunnen betrekking hebben op het tijdstip van ‘levering’ van het onroerend goed, op de wijze en het tijdstip van betaling, op de opschortende voorwaarden, … Bij een verkoop uit de hand wordt de notariële akte slechts voorbereid nadat er een akkoord is tussen verkoper en koper, soms pas na vervulling van een opschortende voorwaarde.

MEER INFO

www.livios.be, dit is de site van een nv die tot doel heeft een zo ruim mogelijk pakket aan informatie omtrent het bouwproces en de bouwsector elektronisch te ontsluiten.
‘eigenaar van een woning’, van de KBC.
www.notaris.be, de website van de koninklijke federatie van het Belgische notariaat

IN DE BROCHURE JEUGDLOKALEN & OVEREENKOMSTEN LEES JE MEER OVER

• Het bestek bij een openbare verkoop
• De zitdagen bij een openbare verkoop
• De koop- en verkoopoptie
• Opschortende voorwaarden
• De notariële acte
• Het verlijden van de acte
• Prijsbewimpeling
• Tekortschattingen
• Enkele tips bij een onderhandse of openbare verkoop