Wie sluit een erfpacht af?

De aard van de gebruikelijke erfpachtgevers (overheden, scholen, parochies, OCMW’s...) en de doorgaans schappelijke vergoeding maken het mogelijk om gewoon als een feitelijke vereniging deze overeenkomst te sluiten met de eigenaar. Echter: de lange termijn (27 tot 99 jaar) doet de balans doorslaan in de richting van een vereniging zonder winstoogmerk. Er zijn natuurlijk altijd families die al generaties lang in jullie jeugdwerkinitiatief actief zijn en wie weet zijn zij wel bereid om een erfpachtovereenkomst te ondertekenen. Maar hou er zeker rekening mee dat personen die op dit moment goed ingebed zijn in je vereniging, dit tientallen jaren later niet noodzakelijk nog steeds zullen zijn.

Ook andere bepalingen in het contract kunnen doorslaggevend zijn om te kiezen voor een vzw. Zo zou je kunnen verplicht worden om de gebouwen die je benut om te vormen of uit te breiden.

Het behouden van je feitelijke vereniging voor middellange termijn zou kunnen, maar voor de zeer lange termijn stellen we het oprichten van een vereniging zonder winstoogmerk voor. In elk geval dient er gezien de lange termijn voor een goede administratie gezorgd worden.