Ruimtelijke ordening en Stedenbouw

Ruimtelijke ordening en stedenbouw bepalen waar er gebouwd mag worden en onder welke voorwaarden. Check dit best vóór het afsluiten van de overeenkomst.

Ruimtelijke ordening en stedenbouw schrijven voor waar er gebouwd mag worden en onder welke voorwaarden (hoe hoog mag het gebouw zijn? Hoeveel open ruimte moet je voorzien? enz.). De voorwaarden hierrond ken je best voordat je een verkoopovereenkomst afsluit.

Hiervoor kan je het gewestplan of het ruimtelijk uitvoeringsplan raadplegen. Het is immers mogelijk dat het gebouw zonevreemd is gelegen en dat het gebouw dus niet mag worden uitgebreid. Of dat de grond in een gebied ligt waar geen jeugdlokaal mag komen. De koper vraagt ook aan de verkoper of het gebouw wel over de nodige stedenbouwkundige vergunningen beschikt en of er geen bouwovertredingen aanwezig zijn. Ook informeer je best of er geen gerechtelijke procedures lopen over het gebouw. De verklaringen van de verkoper hieromtrent worden dan ook het best opgenomen in de overeenkomst. Zo kom je achteraf niet voor onverwachte omstandigheden te staan. Al deze informatie is ook verkrijgbaar bij de gemeentelijke diensten.

Meer info op www.ruimtelijkeordening.be.