Rechten en plichten van de eigenaar
Bij het afsluiten en uitvoeren van een erfpacht hebben zowel eigenaar als erfpachter rechten en plichten. We gaan hier dieper in op de rechten en plichten van de eigenaar.
Rechten van de eigenaar
- De eigenaar heeft recht op een jaarlijkse vergoeding.
- De eigenaar behoudt de naakte eigendom. De naakte eigendom is de eigendom ontdaan van het genot. De eigenaar kan dus over het goed blijven beschikken. Hij of zij kan bijvoorbeeld – zonder dat dit een einde brengt aan het erfpachtrecht – het goed verkopen, wegschenken of hypothekeren.
- Afhankelijk van de overeenkomst kan de eigenaar op het einde van de overeenkomst automatisch eigenaar worden van de toegevoegde gebouwen
Plichten van de eigenaar
- De eigenaar moet aan jou als erfpachter het genot van het onroerend goed verschaffen.
- Tevens moet de eigenaar je vrijwaren tegen mogelijke aanspraken van derden op dit zakelijk recht.
