Officieel opmetingsplan
Er zijn verschillende manieren om te zien welke de grenzen zijn van het terrein rond het jeugdlokaal. Er is in de eerste plaats al veel informatie te vinden in het kadasterplan.
Het opmetingsplan
Daarnaast is er het zogenaamde opmetingsplan. Hierin worden de grenzen van het terrein van het jeugdlokaal officieel vastgelegd. Een landmeter kan het terrein opmeten, de grenzen met de omliggende eigendommen vaststellen en het terrein afbakenen. Dit gebeurt door middel van afpaling. De afpaling wordt dan vastgelegd in een officieel opmetingsplan. Op deze manier worden de scheidingslijnen tussen aanpalende eigendommen zowel schriftelijk als op een uiterlijk waarneembare manier vastgelegd. Burenruzies over de exacte ligging van de grenslijnen worden hiermee dus uitgesloten. Het nadien wegnemen van dergelijke grenspalen is een strafrechterlijk feit, niemand mag deze zonder meer verplaatsen of verwijderen. Let er wel op dat er aan het doen van opmetingen en het maken van een kadasterplan kosten zijn verbonden die altijd voor de eigenaar zijn.
Opmetingsplan is handig als grond aangekocht gaat worden
Als er nog grond moet aangekocht moet worden, dan is het verstandig om vooraf aan een landmeter te vragen om een opmetingsplan te maken voordat de notariële akte opgesteld wordt. Zo worden mogelijke onaangename verrassingen voorkomen. De deskundigheid van een landmeter-expert kan verder ook nog aangesproken worden om de hypotheeklening te schatten, om te onderzoeken of er op het perceel dat aangekocht wordt geen erfdienstbaarheden rusten, om technische opmetingen te doen (in functie van muurovernames, hoogtemetingen, etcetera).
Discussie voorkomen
Als er discussie is over de afbakening van het terrein, of de gegevens van het kadasterplan lijken op basis van een meting er goed naast te zitten, dan is aan te raden om een opmetingsplan te laten opmaken.
Meer informatie
Bijkomende inlichtingen zijn bij de stedenbouwkundige dienst van gemeente te krijgen. Bij aankoop van een onroerend goed kan ook een notaris hierbij helpen.
